要建设一间住房，或各大工程，先要申请建筑许可证。但行政手续非常繁琐，尤其是建筑许可证申请手续。若不掌握，则在建房过程中将会遇上不少困难。

以下是按《建筑法》“2018年建筑许可证规定及申请手续”的各种建筑许可证。

各种建筑许可证

按《建筑法》，建筑许可证包括3种：新建许可证，住房改建、维修许可证，以及工程迁移许可证。由于使用目的不同，所以所须证件也有区别。由此，为避免延长办理时间，先要确定所须要的各类证件。

另外，须注意不用按《建筑法》申请许可证的场合，包括：

-在农村区域（在歷史文化遗迹区和保存区之外）建设零散住房。

-建设如高级公寓、廉价公寓、联排别墅、商业住房等的都市发展项目所属住房。

准备卷宗

《建筑法》规定的建筑许可证申请卷宗包括：

-建筑许可证申请书（有规定的表格）。

-经证实的土地使用权有关证件之一的副本，附带位置地图摘录副本，或采取地政规定的比例尺的实际地皮界线、高度蓝图摘录副本。

-由具备足够能力的个人或组织实行，并已经投资商按规定审批的建筑设计蓝图（包括比例尺为1/200至1/500地皮工程场地、工程位置图、工程各层地面、比例尺为1/100工程竖直面与横切面、地基面、低级切面、排水和供水、供电系统的接驳图）。

-对于有隔壁工程的建筑工程，须附带确保隔壁工程安全承诺书；对于企业的建筑工程，须附带经营许可证。

卷宗受理单位和审批期限

按《建筑法》，郡、县人委会将受理及签发建筑许可证。对于在乡行政地界范围内农村住房，可向乡人委会申请。

人委会根据不同的建筑工程来受理卷宗和签发许可证。按《建筑法》，对于新建许可证（包括临时建筑许可证、调整建筑许可证和迁移许可证），签发时间最长以接收齐全的合例卷宗起20个工作天；对于都市区域零散住房建筑许可证，签发时间为15个工作天；对于农村区域住房建筑许可证，签发时间为10个工作天。对于申请换发建筑许可证或为建筑许可证申请延期的场合，办理时间最长为10个工作天。

接收结果和缴费

手续费在收据上注明。到约定退还结果的日子，只须到卷宗接收单位出示收据，缴纳手续费便可领取结果。

对于未动工工程，若要为建筑许可证延期，须在许可证到期30天前办理。每张建筑许可证只获延期一次，若在6个月后而工程仍未动工，须重新申请签发建筑许可证。